INCIDENCIAS DE LA REFORMA DE LA LEC EN MATERIA DE LAS SUBASTAS CONCURSALES. NUEVAS SUBASTAS ELECTRÓNICAS

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¿CÓMO AFECTA LA REFORMA DE LA LEY DE MEDIDAS DE REFORMA ADMINISTRATIVA EN EL ÁMBITO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA Y DEL REGISTRO CIVIL?

La Comisión de Justicia del Congreso ha aprobado la Ley de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil, que modifica, entre otros, los artículos de la LEC relativos a la subasta. La propia Ley Concursal hace referencia a estos artículos. La principal reforma es la introducción de la subasta electrónica, en lo que a la materia concursal concierne. Veamos estas novedades.

La importante novedad es la celebración de las subastas de bienes tanto muebles como inmuebles de forma electrónica en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal.

  • Nueva Subasta electrónica y procedimiento de realización: Para la regulación de su proceso, se modifica completamente el artículo 648 de la LEC y se titula “Subasta electrónica”. Del mismo, señalamos los siguientes datos comunes a subastas de todo tipo de bienes:
    • Solamente se podrán realizar pujas electrónicas con sujeción a las normas de la LEC en cuanto a tipos de subasta, consignaciones y demás reglas que le fueren aplicables.
    • Información en el Portal de Subastas durante la celebración de la existencia y cuantía de las pujas.
    • Es necesario darse de alta como usuario del sistema y acceder con un certificado electrónico para poder participar en la subasta electrónica.
    • Las pujas se enviarán telemáticamente a través de sistemas seguros de comunicaciones al Portal de Subastas, que devolverá un acuse técnico, con inclusión de un sello de tiempo, del momento exacto de la recepción de la postura y de su cuantía. En ese instante publicará electrónicamente la puja.
    • Posibilidad de realizar pujas desde cualquier Oficina Judicial para aquellos que carezcan de los medios técnicos necesarios.
  • Mención expresa de la asunción de cargas anteriores al actor: En el edicto y en el Portal de Subastas se hará constar que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.
  • Posibilidad de visita de inmuebles objeto de subasta y reducción de la deuda: Además, se introduce la posibilidad de visitar el inmueble objeto de subasta solicitándolo del Tribunal, quien lo comunicará a quien estuviere en la posesión, solicitando su consentimiento. En caso de que el poseedor sea el propio deudor y si este colabora, se permite solicitar una reducción de la deuda de hasta un 2 por cien del valor por el que el bien hubiera sido adjudicado.

Resaltar que será el propio Portal de Subastas el que a continuación del cierre, remita al Secretario judicial información certificada de la postura telemática que hubiera resultado vencedora.

Por último, señalamos cómo esta reforma introduce una referencia a la situación concursal, suspendiéndose automáticamente la ejecución y dejando sin efecto la subasta en caso de que el Secretario judicial tenga conocimiento de la declaración de concurso del deudor.

Por lo tanto, la introducción de la subasta electrónica como única forma de subasta afectará asimismo a los procesos de ejecuciones de bienes en los procedimientos concursales, dentro de la liquidación de los mismos.

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